??新華財經訊(楊有宗、李倩倩)15日,中國房地產項目綜合最高榮譽——“廣廈獎”在上海頒發。中國房地產業協會(簡稱“中房協”)會長馮俊表示,推進房地產開發企業的信用評價工作需要建立信用信息平臺,為科學評價和社會機構、公眾查詢奠定基礎。
??馮俊認為,從2021年下半年開始,到2022年愈演愈烈的房地產企業流動性風險,固然有市場環境變化的因素,但也存在房地產開發企業信用體系建設缺失的因素?!霸谑袌鲈鲩L期,交易對方權衡風險與收益,會選擇承擔風險,樂意向房企輸送資金,以分享增長的紅利;在市場下行時會盡力隔離風險,盡可能收回資金,而房企本身又面臨資金短缺,失信事件就必然出現?!瘪T俊說。
??在業內人士看來,信用評價,最根本的任務是推進企業信用體系建設,建立信用信息平臺、將企業的信用狀況公諸于社會,在此基礎上作出科學的評價,建立信用評價結果的應用體系。
??對于推進企業信用體系建設,馮俊認為,一是要建立信用信息平臺,為科學評價和社會機構、公眾查詢奠定基礎。二是要建立虛假或不實宣傳的制約機制,對誤導消費者和交易對手的行為要有懲戒機制。三是要完善平等、誠信的交易規則。
??“合同履約當然是信用的重要表現,但是企業如果利用市場強勢地位,制定了不利于交易對方的條款,那么形式上的履約掩蓋了對他人的利益侵害實質?!瘪T俊說。
??此外,馮俊還認為,要研究建立企業信息披露制度,必要的生產經營信息、債務狀況、重大事件,都應該向公眾披露。馮俊說,“通過去年房地產企業的流動性風險,我們應當更緊迫地認識到,企業應當有對盲目擴張的自我約束能力,應當有尊重交易對方的自我約束能力,應當有追求不當利益的自我約束能力。把這些基礎工作做好了,信用評價才有意義,其結果才有采用價值?!?/p>
??據介紹,第十屆“廣廈獎”共有213個項目獲獎。評審組認為,這些項目在推進綠色、健康、產業化發展方面發揮了示范作用,代表著行業發展先進水平。