市場孟雙奎 2024-05-09 08:54:28 來源:中房報
??“五一”假期,沈陽樓市迎來返鄉置業潮。
??據沈陽中原研究院數據,“五一”假期期間,沈陽樓市新增供應11.3萬平方米,環比漲353%,開發商推盤力度加大。同時,新房銷量有所回升,成交面積從上一周的1.3萬平方米增加到4.9萬平方米。
??其中,返鄉置業人群趁假期進入市場購置新房。
??“五一”期間,開發商為促進成交,針對購房者推出促銷優惠政策,如來訪禮、抽獎禮、成交家電禮等;部分樓盤加大優惠力度,推出優惠折扣、一口價特價房、物業費補貼等,活躍市場。
??據中鐵相府置業顧問介紹,中鐵相府本次開盤房源共248套,在前期蓄客基礎上開盤首日即認購76套,得到了較好的去化。
??另據開發商數據顯示,“五一”期間,中海匯德理成交16套房源,保利和光嶼湖銷售金額突破4000萬元。
??“‘五一’期間成交客戶中有40%為返鄉置業,許多身在外地的沈陽人想為自己在家鄉準備一處居所,或是為父母改善居住環境?!北@凸鈳Z湖項目策劃部工作人員說。
??中鐵相府同樣有返鄉置業客戶。正在營銷中心準備購房的張先生說:“我在北京做產品研發,這次趁假期回沈陽是為父母購房,‘五一’假期是返鄉置業的好時機?!?/p>
??張先生的父母在沈陽有穩定的退休金,但目前所在小區為高層住宅,多年來小區品質有所下降,為了給父母一個更舒適的晚年生活,張先生考慮為父母置換一套新房。
??從中鐵拿地起,張先生就一直關注該項目,項目地處皇姑區一環內,周邊生活配套豐富。4月30日該項目開盤,張先生迫不及待趁假期來看房。
??“現在是在沈陽購房的好時機,首套住房商貸利率已經低至3.45%,是全國購房利率最低的城市之一?!睆埾壬f,他原計劃先將父母現在居住的房子出售,但目前二手房賣房周期較長,而中鐵相府開盤房源目前有價格折扣,于是他打算先將心儀的新房買入。
??另外,保利和光嶼湖項目工作人員也表示,除“返鄉置業”外,假期成交客戶中還有一部分來沈就業后決定買房的非本市戶籍人群,“五一”期間有許多父母專程從周邊地市來沈陽為兒女買房。
??沈陽市自2024年二季度起階段性取消新發放首套住房個人住房貸款利率政策下限,有利于降低購房者購房成本,滿足居民剛性、改善性購房需求。
“五一”樓市:分化行情延續,新政有待發酵
2024-05-08市場整體成色仍顯不足。深圳發布城中村改造實施意見,明確三類改造方式
2024-05-08具備條件的城中村實施拆除新建,不具備條件的不可強行推進,要開展經常性整治提升,介于前兩類之間的實施拆整結合。無錫公積金新政:二套房首付比例降至20%
2024-05-08多子女家庭最高貸款額度130萬元。深圳分區優化住房限購政策,支持“以舊換新”工作
2024-05-07政策寬松預期增強。武漢樓市出臺“漢十條”
2024-05-07進一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求,促進房地產市場持續平穩健康發展。重磅政策相繼出臺,二季度因城施策力度有望加大
2024-05-06地方政策密集出臺,房地產調控進入新階段。中共中央政治局:統籌研究消化存量房產和優化增量住房政策措施
2024-04-30抓緊構建房地產發展新模式,促進房地產高質量發展。購房“以舊換新”,年內近20城再跟進!
2024-04-30總體還處于探索階段。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |